كشف أحدث تقرير لشركة إرنست ويونغ (EY) حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بأن سوق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط شهد نمواً ثابتاً في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من عام 2018. وباستثناء جدة، وبيروت، والدوحة.

وشهدت معدلات الإشغال الفندقي في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا زيادة بالمقارنة مع الربع الأول من عام 2017. وتعزى هذه الزيادة في المقام الأول إلى تنظيم العديد من مهرجانات التسوق، والظروف المناخية الجيدة بشكل عام في مختلف أنحاء المنطقة.

وفي مصر، شهدت القاهرة زيادة في جميع مؤشرات الأداء الرئيسية في الربع الأول من 2018، وارتفعت إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 13.2% من 64 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 73 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018. وتعود هذه الزيادة إلى ارتفاع معدلات الإشغال الفندقي بواقع 5.5 نقاط مئوية من 68.1% في الربع الأول من 2017 إلى 73.6% في الربع الأول من هذا العام، وإلى زيادة في متوسط سعر الغرفة بنسبة 4.7% من 95 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 99 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018. ويشكل الاستقرار السياسي المتنامي عاملًا أساسيًا في ارتفاع أعداد السياح القادمين إلى مصر.

أسواق الضيافة الأفضل أداءً في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

حققت دبي خلال الربع الأول من عام 2018 أعلى معدلات الإشغال الفندقي، وأعلى متوسط لسعر الغرفة، وأعلى إيرادات للغرفة الواحدة متفوقة على جميع أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

وبلغت معدلات الإشغال الفندقي في دبي 86.9%، بينما بلغ متوسط سعر الغرفة 293 دولار أمريكي، ما أدى بدوره لارتفاع إجمالي في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة إلى 255 دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2018.

وسجلت سوق الضيافة في دولة الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا طفيفًا في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من 2018 مقارنة مع الربع الأول من عام 2017، حيث ارتفعت في دبي بواقع 0.8 نقاط مئوية من 86.1% في الربع الأول من 2017 إلى 86.9% في الربع الأول من عام 2018، ويمكن أن يعزى ذلك إلى الزوار الدوليين للدورة 23 من مهرجان دبي للتسوق وكذلك الطقس الجيد.

وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في متوسط سعر الغرفة بنسبة 1.2%، من 297 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 293 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018، فقد سجلت دبي أعلى إيرادات للغرفة الواحدة المتاحة في المنطقة بواقع 255 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018، تمامًا مثل العام الماضي.

وبدورها، سجلت سوق الضيافة في أبوظبي ارتفاعًا في معدلات الإشغال الفندقي بنسبة 7.3 نقاط مئوية، مرتفعةً من 79.3% في الربع الأول من 2017 إلى 86.6% في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال الفندقي للجهود التسويقية التي تبذلها هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة لجذب مزيد من الزوار من بلدان آسيوية مختلفة.

ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 14.7% من 122 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 104 دولار أمريكي للفترة نفسها، مما أدى لانخفاض في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 6.9% من 97 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 90 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018.

وفي المملكة العربية السعودية، سجلت سوق الضيافة في المدينة المنورة ومكة المكرمة والرياض زيادة في معدلات الإشغال الفندقي، بينما شهدت جدة انخفاضًا بواقع 5.7 نقاط مئوية من 54.4% في الربع الأول من 2017 إلى 48.7% في الربع الأول من 2018.

كما سجلت سوق الضيافة في جدة انخفاضًا في متوسط سعر الغرفة بنسبة 5% من 197 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 187 دولار أمريكي في الفترة نفسها من هذا العام، وهو ما أدى بدوره إلى انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 15% من 107 دولار أمريكي إلى 91 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الانخفاض في مؤشرات الأداء الرئيسية في سوق جدة إلى زيادة العرض من الفنادق، إلى جانب ظروف الاقتصاد الكلي الأفضل.

وشهدت سوق الضيافة في الرياض نموًا في جميع مؤشرات الأداء الرئيسية، حيث ارتفعت معدلات الإشغال الفندقي بنسبة 3.9 نقاط مئوية من 57% في الربع الأول من 2018 إلى 60.9% للفترة ذاتها من هذا العام.

وسجل متوسط سعر الغرفة ارتفاعًا طفيفًا بلغ 0.1% ما أدى إلى زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة من 108 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 116 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018.

وفي البحرين، شهدت سوق المنامة زيادة بلغت 10.6 نقاط مئوية في معدلات الإشغال الفندقي من 49.1% في الربع الأول من 2017 إلى 59.7% في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 6.2% من 187 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 176 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018.

ومع ذلك، سجلت السوق نموًا في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 14.1% من 92 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 105 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال الفندقي في الربع الأول إلى مهرجان البحرين للتسوق، والذي جذب 122,000 زائر إلى المملكة.

وفي الأردن، شهدت السوق زيادة في معدلات الإشغال الفندقي بواقع 3.4 نقاط مئوية من 53% في الربع الأول من 2017 إلى 56.5% في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، كان هناك زيادة في متوسط سعر الغرفة بنسبة 5.4% من 142 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 135 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018. وبالمجمل، سجلت السوق زيادة طفيفة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 0.7% من 75 دولار أمريكي في الربع الأول من 2017 إلى 76 دولار أمريكي في الربع الأول من 2018.

وقال يوسف وهبة، رئيس قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا فيEY:"شهدت أسواق الضيافة في مختلف أرجاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا نموًا ثابتًا في الربع الأول من 2018، نتيجة عوامل إيجابية في بلدان مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والبحرين.

وواصلت معدلات الإشغال الفندقي نموها خلال الربع الأول من العام، وهو ما يظهر جاذبية المنطقة للزوار الذين يرغب العديد منهم بالاستمتاع بالطقس الجيد قبل أن تشتد الحرارة في الصيف.

ومع تباطؤ حركة الفعاليات في الربع الثاني من العام مع حلول شهر رمضان المبارك وموسم الصيف، يمكن أن نتوقع انخفاضًا في معدلات الإشغال الفندقي في غالبية أسواق دول مجلس التعاون الخليجي. ومع ذلك، فإن مدن القاهرة وبيروت وعمّان تشكل وجهات جذابة للسياحة بين الوافدين العرب والغربيين على حد سواء، ويمن المتوقع أن تشهد نموًا في معدلات الإشغال الفندقي، وبالتالي إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة ضمن أسواق الضيافة فيها خلال موسم الصيف".