أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك».
ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في تيسير حصول المواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج، على وحدات سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وأوضحت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات متنوعة، على أن يتم التقديم على الوحدات المنفذة والمزمع تنفيذها من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
ويبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
كما يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتشمل وحدات الصندوق وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عبر منصة مصر الرقمية.
تنويع آليات توفير السكن للمواطنين
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خاصة الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأوضحت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين.
26 مدينة جديدة ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية
ومن جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة.
وأشار إلى أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز للمواطن التقدم بمدينة أخرى، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.
8 مدن جديدة للوحدات المزمع تنفيذها
وأوضح نائب وزيرة الإسكان أن الوحدات المزمع تنفيذها سيتم توزيعها على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتطرح هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
5% من الوحدات لذوي الهمم
ولفت عباس إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على دعم الدمج وتكافؤ الفرص.
وأكد أن التخصيص سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
شروط حجز وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك»
وتتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر للوحدات المنفذة
وأوضح وليد عباس أنه فور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
كراسة الشروط تحدد الأسعار والقيم الإيجارية
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها تفاصيل المشروعات والمدن المشمولة بالطرح وآليات السداد.
365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
ومن جانبها، قالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه من المقرر طرح كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
وأوضحت أن المواطن الراغب في التقديم يجب عليه تسجيل حساب على المنصة لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
ويتعين على المتقدم سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير مستردة من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
وأوضحت مي عبدالحميد أن الصندوق سيقدم دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
11 ألف وحدة بالمحافظات والمدن الجديدة ضمن طرح الصندوق
ويشمل إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وبالنسبة للوحدات المطروحة في المحافظات، يضم الطرح 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع وحدات الـ90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
3256 وحدة بالمدن الجديدة بمساحتي 75 و90 مترًا
ويضم الطرح أيضًا 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة المطروح بها وحدات الـ90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا مربعًا فتطرح في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
وأشارت مي عبدالحميد إلى أن الصندوق يتعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح عدد من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية.
ويتضمن الإعلان الجديد 3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
