قال المهندس يحيى عبدالعزيز رئيس مجلس إدارة شركة إيميكس للاستثمارات العقارية إن الشركات العقارية تعانى الأمرين فى تدبير السيولة اللازمة لتمويل مشروعاتها أو البدء فى مراحل جديدة أو الشروع فى طرح مشروعات جديدة بسبب جفاف مصادر التمويل الرئيسية لاسيما القروض البنكية ومقدمات حجز العملاء ثم البورصة التى تأتى فى مرتبة متأخرة نسبياً للشركات العقارية بصفة عامة وهو ما عزز الحاجة إلى الصناديق العقارية.

وسرد أسباب كل مشكلة وسبل الخروج منها، قائلاً: إنه على صعيد التدفقات النقدية المترتبة على حركة المبيعات ومقدمات حجز العملاء فإن المشكلة قائمة على عنصرين رئيسيين، هما اهتزاز ثقة العملاء بالقطاع العقارى من ناحية وغياب منتج مناسب لاحتياجات المرحلة ملمحاً إلى أن الحل الوحيد هو توفير منتج قوى قادر على اقتناص قرارات الشراء من العملاء لاسيما أن الدافع موجود لديهم ولكن تقابله حالة خوف وترقب نتيجة افتقاد الثقة فى القطاع.