عبد الله الهران

أعلنت شركة مكسب لإدارة المشاريع، إحدى الشركات الرائدة في مجال إدارة المشاريع العقارية إطلاق مشروع "ليلوم  فيلاج اوتليت" LILIUM VILLAGE OUTLETالذي يعد  أول و أضخم مشروع عقاري في البوسنة بتكلفة إجمالية تبلغ 70 مليون يورو

و قال عبدالله الهران -الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لإدارة المشاريع الكويتية في مؤتمر صحفي عقدته الشركة أمس (الثلاثاء) بفندق جي دبليو ماريوت   إن مشروع "ليلوم  فيلاج اوتليت" يمثل أكبر مشروع سكنى تجاري للقطاع الخاص الكويتي في البوسنة حيث يضم المشروع متاجر "اوتلت"  OUTLET  متخصصة في بيع العلامات التجارية بأسعار مخفضة، فضلاً عن فلل سكنية تقع ضمن المشروع الذي تبلغ تكلفته الاجمالية  70 مليون يورو  مضيفاً أن المشروع يحظى بالخدمات الإستشارية من شركة  كيه بي إم جي (KPMG)  البوسنة والتي تقدم خدمات إستشارية للمشروع الذي تقوم شركة مكسب لإدارة المشاريع بتطويره وتسويقه في أعقاب نجاحها في تطوير وتسويق حزمة من المشاريع في البوسنة بالسوق الكويتي.

وأوضح الهران  أن المشروع يقع على مساحة 26000 ألف متر مربع ويستهدف تقديم تجربة  تسوق واسترخاء فريدة للمتسوقين المحليين والسياح على حد سواء، جنباً إلى جنب مع حزمة مختارة  ومجموعة راقية وفاخرة من العلامات التجارية  .

وأشار الهران إلي ان المشروع يضم مجموعة من  المطاعم التي  تقدم أشهي المأكولات المحلية والعالمية على  مستوى عالي فضلاً عن مختلف مرافق الترفيه والإسترخاء الذي اعتبره يعزز من مكانة البوسنة علي الخريطة العالمية لمراكز التسوق المتخصصة بالتخفيضات OUTLET  فضلاً عن مساهمته في جذب التدفقات السياحية من سائر دول العالم لما يوفره من فرصة للتسوق بأسعار تنافسية مخفضة مما يعطي أفضل قيمة مقابل المال بالنسبة للسائحين وأيضاً المقيمين.

وأشار الهران إلى أن المشروع يقدم للمستثمرين عوائد مضمونة تبلغ 12% سنوياً حال قيام المستثمر بإستئجار وحدات التجزئة الواقعة ضمن المشروع  لمدة لا تقل عن  5 سنوات إيجار ويمكن تمديد التعاقد لفترة مماثلة وذلك من خلال  شروط العقد لإعادة  التفاوض كما توفر الشركة ايضا للمستثمرين في السوق الكويتي امكانية الاستثمار في تطوير المشروع مع جنى عوائد قياسية كما تطرح "مكسب" أيضا في السوق الكويتي  مجوعة متنوعة من الفلل السكنية الواقعة ضمن المشروع بتصميمات مبتكرة وجذابة وأسعار تنافسية وبإطلالة رائعة وخلابة علي  بحيرة طبيعية من الشمال والغابات والمناطق الخضراء من الجنوب والغرب .

ومن جانبه قال تامر مجدي مدير إدارة المبيعات في شركة مكسب لإدارة المشاريع  أن مشروع "ليلوم فيلاج اوتلت" يتمتع بموقع استراتيجي حيث يبعد عن العاصمة البوسنية سراييفو 14 كيلو متر  كما يقع  علي الطريق السريع مباشرة  سراييفو – زينيكا  علي مساحة 56000 متر مربع من المتعة والرفاهية والتسوق والاسترخاء من خلال أول متجر تجزئة في البوسنة والهرسك  يضم أرقي الماركات والعلامات التجارية و أيضاً مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي العالمية وأيضا يضم مجوعة متنوعة من أحدث تصميمات الفلل  السكنية كما يتيح المشروع الإستمتاع بأجواء الطبيعة الخلابة من خلال الملاعب الرياضية وملاعب الأطفال وأماكن للإستجمام والتنزه  فضلاً  عن توافر جميع المرافق والخدمات الأمنية  على مدار الساعة . 

ومن جهتها قالت مدير وممثل "كي بي ام جي" (KPMG) منال الشرع أن  متاجر الأوتلت تشهد نمواً قياسياً على المستوى العالمي  وعلى الرغم أنّ هذا النوع من التجارة قد يكون جديداً علينا لكنه بدأ في ثلاثينيات القرن الماضي بالأسواق الأمريكية على شكل متاجر تابعة للمصانع الكبرى (factory outlets) كانت تباع بأسعار مخفضة ثم تسارع التطور بالقطاع بوتيرة متسارعة لتنتشر هذه النوعية من المتاجر والمجمعات  التجارية لتصل إلى معظم أسواق أوروبا وآسيا حيث تحقق نمواً بوتيرة متسارعة مشيرة إلى أن "كي بي ام جي" تفخر بالتعاون مع "مكسب" في هذا المشروع المتميز.

 وتحدث مستشار المشاريع في شركة "كي بي ام جي"  (KPMG) قائلاً أن متاجر الأوتلت ظهرت أوروبياً في المملكة المتحدة وفرنسا في الثمانينات، وبدأت تنتشر في جميع أنحاء أوروبا في خلال فترة التسعينات وقد ازدهرت وانتشرت بعد ذلك خلال الألفية الجديدة وبحلول عام 2010 وصلت إلي 100 مركز تسوق من هذا النوع واستمرت حتي وصلت إلي أكثر من 160 مركز تسوق يعمل بأوروبا وفقا لبيانات العام الجاري حيث كانت نواة منافذ التسوق الأولى في أوروبا الوسطى والشرقية في بولندا عام 2002. على الرغم من أن لديها أقل من 10 مراكز تسوق ومع ذلك تعتبر هي الدولة الوحيدة في أوروبا الوسطى والشرقية التي قامت بتطوير هذه النوعية من الأسواق

وتابع قائلاً " ما تبقى من منطقة وسط وشرق أوروبا لديها قدرة عالية على النمو، كما أن هناك أقل من 10 متاجر في باقي المنطقة عدا ( بولندا ) أما في منطقة البلقان فهناك حاليا مركزين ، واحد في كرواتيا وآخر في صربيا  الامر الذي يؤشر إلى فرص النمو"