حصل "الخبر الاقتصادى" على نسخة من قائمة تحليل سعر بيع المتر للمستثمرين فى المشروع القومى للاسكان، والجدول هو جزء من خطاب مرسل من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى الجهاز التنفيذى للمشروع القومى للإسكان، بشأن تسعير الأراضى التى حصلت عليها الشركات الخاصة لإقامة مشروعات سكنية عليها، ويتضمن الخطاب جدول تسعير لبيع الأراضى فى المدن الجديدة، والجدول يحمل ثلاث خانات، الأولى تشير إلى مساحة الأرض ومقسمة فيها المساحات إلى 12 تصنيفا، والثانية لسعر البيع، والثالثة هى تحليل سعر البيع، وتتضمن داخلها 5 خانات أخرى هى تكلفة المرافق للمتر المربع من الصرف الصحى والطرق والمياه والكهرباء والتليفونات.

ويحمل الخطاب توقيع ثلاثة مسئولين وختم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفى الأعلى كتب عليها سعر البيع لأرض المشروع القومى للإسكان. ففى التصنيف الأول لمساحات الأراضى هى المساحات الأقل من 100 فدان، وسجل أمامها أن سعر البيع بالجنيه المصرى 70 جنيهًا للمتر، وفى خانة تحليل السعر تم تحديد هذا المبلغ على اعتبار ان تكلفة إدخال الصرف الصحى للمتر المربع فى المساحات الأقل من 100 فدان هى 23 جنيها ، وتكلفة إدخال الطرق 11 جنيها، وإدخال شبكات الكهرباء 18 جنيها وإدخال شبكات التليفونات 5 جنيهات وتكلفة إدخال شبكات المياه 13 جنيها، ليكون إجمالى سعر المتر فى المساحات الأقل من 100 فدان هو 70 جنيها للمتر، وتقل تكلفة سعر المتر المربع كلما زادت مساحة الأرض، فيتدرج سعر المتر من 70 جنيها إلى 36 جنيها فى المساحات التى تزيد على 2000 فدان.

والخطاب لا يتضمن فى خانة تحليل سعر الأرض أى إشارة إلى ثمن الأرض. فالمبلغ المحدد لسعر المتر هو فقط تكلفة إدخال المرافق من مياه وطرق وصرف وكهرباء وتليفونات فقط دون تكلفة لثمن الأرض، وقائمة التسعير التى تم  الحصول عليها هى القائمة المعمول بها منذ 2006 للمستثمرين الذين حصلوا على أراض فى المدن الجديدة، تحت مظلة المشروع القومى للإسكان وهى نحو 155 شركة.

.