سدكو كابيتال
أعلنت سدكو كابيتال الشركة المتخصصة في مجال إدارة الأصول والحلول الاستثمارية وفق أحكام الشريعة واستناداً إلى أعلى المعايير الأخلاقية، اليوم عن بدء فترة طرح وحدات إضافية لصندوق سدكو كابيتال ريت (الصندوق).
وتهدف الشركة من خلال الطرح الإضافي إلى زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة 702 مليون ريال سعودي، ويشمل ذلك طرح وحدات إضافية للمستثمرين بقيمة تصل إلى 575 مليون ريال سعودي تتكون من وحدات عينية عددها 32.5 مليون وحدة ووحدات نقدية عددها 25 مليون وحدة.
وبذلك، سترتفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 64% ليصل حجم الصندوق بعد الزيادة إلى 1.8 مليار ريال سعودي، وذلك عبر المساهمات العينية والنقدية والتمويل الإضافي المتوافق مع أحكام الشريعة.
وستمتد فترة الاكتتاب لهذه الوحدات الإضافية على مدار خمسة أيام عمل، ابتداءً من 12 ديسمبر 2021 إلى 16 ديسمبر 2021. وسيتم استخدام متحصلات زيادة رأس المال المحققة من هذا الطرح الإضافي في إتمام صفقة الاستحواذ وتسوية التكاليف المتعلقة بها، والمتمثّلة في شراء محفظة عقارية مكونة من ثماني عقارات مطورة تطويراً إنشائياً ومدرة للدخل بقطاعات تعليمية وتجارية موزّعة في مدينة الرياض والدمام والتي كانت جزءً من أصول صندوق "سدكو كابيتال للدخل العقاري 2"، وهو صندوق استثماري خاص مغلق متوافق مع الشريعة وتديره شركة سدكو كابيتال.
وتضم هذه المحفظة العقارية الأصول التالية:
الرياض - مجمّع تعليمي - مدارس المناهج - الرياض - مجمّع تعليمي - مدارس دار البراءة الخاصة - الدمام - مركز تجاري - مركز اكسترا - الرياض - مركز تجاري - مركز الحمراء بلازا - الرياض - مجمّع تعليمي - مدارس العليا الأهلية - الدمام - مركز تجاري - هايبر بنده - الرياض - مجمّع تعليمي - مدارس أمجاد قرطبة الأهلية - الرياض - مركز تجاري - مركز عرقة بلازا
ومن المتوقع أن تدر هذه المحفظة العقارية الجديدة إجمالي إيجارات بقيمة 49.4 مليون ريال سعودي سنوياً، مما سينعكس إيجابياً في تحقيق عائد إيجار سنوي بنسبة 7.5%. ومن المتوقع أن تتجاوز صافي قيمة العائد المستهدف عقب زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق نسبة الـ 7%.
يبلغ سعر الطرح الإضافي 10 ريال سعودي للوحدة. وسيتم تخصيص الوحدات وفقاً لآلية التخصيص المذكورة في الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق، حيث ستكون أولوية التخصيص لمالكي وحدات الصندوق المسجلين في يوم انعقاد اجتماع الجمعية العامة لمالكي الوحدات المخصص للموافقة على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.
وفي هذه المناسبة، قال سامر أبو عكر، الرئيس التنفيذي لشركة "سدكو كابيتال": "يعكس طرح الوحدات الإضافية ضمن صندوق سدكو كابيتال ريت قناعتنا الراسخة بالإمكانات الواعدة والقيمة التي تتمتع بها الأصول العقارية التعليمية والتجارية في السوق السعودية.
كما يؤكد نجاح الاستراتيجية التي يعتمدها الصندوق في بناء وإدارة محفظة عقارية متنوعة تضم أصولاً عقارية في مواقع مميزة في المدن الرئيسية، هادفةً إلى تأمين عوائد مرتفعة لصالح المستثمرين.
ونحن على ثقة تامة بأهمية هذه المحفظة العقارية التي تتميز بمقومات بارزة ستمكننا من اقتناص فرص النمو الواعدة في القطاع العقاري المحلي، المدعوم بشكل رئيسي من العوامل الرئيسية مثل التركيبة السكانية في السعودية التي يمثّل فيه فئة الشباب شريحة كبيرة وتنامي الطلب على الخدمات التعليمية عالية الجوّدة بالإضافة إلى المبادرات الحكومية الداعمة للاقتصاد والتنمية".
ويُعد صندوق "سدكو كابيتال ريت"، الذي أطلقته الشركة عام 2018، صندوق استثمارات عقارية متداول مغلق يتوافق مع ضوابط ومبادئ الشريعة ، يهدف إلى تحقيق توزيعات أرباح نقدية دورية لصالح المستثمرين من خلال الاستحواذ على أصول عقارية عالية الجوّدة ومُدرة للدخل عبر قطاعات متنوعة، بما فيها قطاع الضيافة والقطاع التجاري والمكتبي والسكني والتعليمي وغيرها من الأصول المميزة الأخرى، الموزعة في المدن والمناطق الرئيسية في المملكة العربية السعودية، بما فيها جدة والرياض والدمام.
