أصدرت منظمة التحالف من أجل الشمول المالي (AFI) بالتعاون مع البنك المركزي المصري وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية "هابيتات"، دراسة دولية حول المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" تحت عنوان:"بناء المنازل.. بناء المستقبل: نموذج التمويل الإسكاني المُيسر في مصر"، والتي وصفت المبادرة بأنها "أفضل نموذج عملي عالمي لتوفير السكن الملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل".
وأشادت الدراسة بدور القيادة السياسية المصرية، ونجاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في تصميم وتنفيذ المبادرة بكفاءة، رغم التحديات التمويلية والمؤسسية.
وصرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا التقدير الدولي يعكس "الرؤية الثاقبة للقيادة السياسية"، مؤكداً أن مصر تسير على الطريق الصحيح.
ومن جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي للصندوق، أن هذه الإشادة الدولية دليل على نجاح التجربة المصرية، معربة عن استعداد الصندوق لنقل النموذج المصري للدول الراغبة في الاستفادة منه.
أبرز ما تناولته الدراسة:
تمويل مستدام: حصل الصندوق على تمويلات من البنك المركزي المصري (135 مليار جنيه)، والبنك الدولي (مليار دولار)، وقرض محلي جديد بـ 50 مليار جنيه في 2024.
توسع غير مسبوق: بدءًا من 4 بنوك فقط إلى 30 جهة تمويلية حالياً (22 بنكًا و8 شركات).
شمول مالي: تم دمج 65% من المستفيدين بالنظام المالي الرسمي، أغلبهم لم يسبق لهم التعامل مع البنوك.
مليون وحدة مطروحة، وتسليم أكثر من 650 ألف وحدة يستفيد منها نحو 3 ملايين مواطن.
4.2 مليون فرصة عمل وفرتها المبادرة، ومساهمة القطاع العقاري ارتفعت من 8% إلى 12% من الناتج المحلي.
تحول رقمي: إطلاق منصة إلكترونية بلغ عدد مستخدميها 2.17 مليون مواطن، ومتابعة ميدانية دقيقة من خلال مليون زيارة.
تمكين المرأة وذوي الهمم: ارتفاع نسبة تملك النساء للوحدات إلى 24%، وذوي الهمم إلى 5%.
مبادرة العمارة الخضراء: بناء وحدات سكنية صديقة للبيئة بهدف إنشاء 80 ألف وحدة خضراء بحلول 2026، تقلل استهلاك الطاقة والمياه بنسبة تصل إلى 35% و30% على التوالي.
وأوصت الدراسة بتبني عدد من الدروس المستفادة من التجربة المصرية، مثل:
وضع سياسات مرنة قابلة للتكيف مع الأزمات.
تعزيز التمويل العقاري المستدام.
وربط الإسكان بالخدمات، وتشجيع التحول الرقمي، ومراعاة معايير الاستدامة البيئية في التخطيط الحضري.
وقد أتاحت منظمة AFI الدراسة على موقعها الإلكتروني الرسمي:https://www.afi-global.org
