شركة مدينة مصر
أعلنت شركة مدينة مصر نتائج أعمالها المجمعة عن النصف الأول من عام 2026، مسجلة أداءً تشغيليًا وماليًا قويًا، بدعم من نمو المبيعات وتسارع وتيرة الإنشاءات وتسليم الوحدات، إلى جانب تحسن المتحصلات النقدية وتعزيز المركز المالي للشركة.
وأوضحت الشركة أن المبيعات الجديدة ارتفعت بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه خلال الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، مدفوعة بالطلب القوي على مشروعاتها المتنوعة.
وباعت مدينة مصر 2,971 وحدة خلال الفترة، بزيادة قدرها 70.9% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025، فيما ساهم مشروعا التطوير المشترك «Talala» في هليوبوليس الجديدة و«The Butterfly» في مستقبل سيتي بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال النصف الأول من العام.
وشهدت عمليات التسليم نموًا ملحوظًا، حيث سلمت الشركة 1,200 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 521 وحدة خلال الفترة المقارنة من العام السابق، بزيادة تجاوزت الضعف، وهو ما انعكس على ارتفاع الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% لتصل إلى 2.5 مليار جنيه.
وارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 7.2% على أساس سنوي ليصل إلى 5.1 مليار جنيه، بينما بلغ مجمل الربح 2.7 مليار جنيه بهامش مجمل ربح قدره 52.4%.
كما سجلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش 25.5%، فيما بلغ صافي الربح نحو مليار جنيه، بهامش صافي ربح 20%.
وعلى مستوى الإنفاق الاستثماري، ضخت مدينة مصر 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال النصف الأول من العام، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي».
كما أسندت الشركة عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، في إطار خطتها لتسريع تنفيذ المشروعات والالتزام بجداول تسليم الوحدات.
وفيما يتعلق بالتدفقات النقدية، ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه، فيما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1% مقابل 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق.
وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، ما ساهم في تحول الشركة من صافي مديونية بنهاية 2025 إلى صافي نقدية بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.
كما ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025، ليصل إلى 104.6 مليار جنيه، بما يعزز رؤية الشركة بشأن الإيرادات والتدفقات النقدية المستقبلية.
وقال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن الشركة حققت تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من 2026، مشيرًا إلى مواصلة تنمية المبيعات والإيرادات، ومضاعفة عدد الوحدات المسلمة، وتعزيز المركز النقدي، بالتوازي مع تنويع منصة أعمال الشركة.
وأضاف أن نمو رصيد الإيرادات غير المعترف بها، إلى جانب الاستثمارات المنضبطة في أعمال الإنشاءات، يوفر قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.
وفي إطار تنويع محفظتها، أطلقت مدينة مصر خلال الفترة مشروع D2N (Day 2 Night)، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل «سراي»، إلى جانب مشروع KLOK متعدد الاستخدامات، والذي يضم وحدات تجارية وإدارية.
وتستهدف الشركة من خلال هذه المشروعات الاستفادة من محفظة أراضيها البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر التوسع في فئات أصول متنوعة، وتنمية مصادر دخل متكررة إلى جانب نشاطها السكني الأساسي.
وعلى صعيد أداء السهم، أشارت الشركة إلى تحقيق مساهميها عوائد قوية خلال النصف الأول من العام، مدعومة بارتفاع سعر السهم في البورصة المصرية، إلى جانب توزيعات الأسهم المجانية والأرباح النقدية، ليسجل إجمالي عائد للمساهمين 84% مقارنة بنهاية عام 2025.
وفي ضوء هذه النتائج، وافق مجلس إدارة الشركة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، في خطوة تعكس ثقة الإدارة في الآفاق المستقبلية للشركة وقدرتها على مواصلة تحقيق عوائد للمساهمين.
