اصدر الجهاز القومي للتنسيق الحضاري منشور بحدود واشتراطات البناء بمنطقة المعادى والتي تم اعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، حيث اصدر الجهاز  حدود المنطقة ذات القيمة المتميزة بالمعادى، وحدد هذه الاشتراطات المنطقة المميزة في المعادى ونطاق الحماية فيها من التعديات بأنها المنطقة التي يقع حدها الشمالي من من نهر النيل وشارع مستشفى القوات المسلحة مرورا بشارع 164 جنوبا حتى شارع 9 ، وشارع صلاح الدين وحتى امتداد شارع 70 ، والحد الشرقي لهذه المنطقة هو طريق الاوتوستراد من نفق الزهراء حتى مخر سيل وادي دجلة، والحد الغربي هو نهر النيل من كوبري طره وحتى شمال مستشفى القوات المسلحة ، والحد الجنوبي هو مخر سير وادي دجلة وكوبري طره حتى كورنيش النيل.

كما تم تقسيم هذه المساحة من حي المعادى إلى ثلاث مناطق الأولى منهم المميزة عمرانيا والثانية الأقل والثالثة المتدهورة عمرانيا, وصدرت هذه الاشتراطات ملزمة بان اى عملية بناء يجب ان تكون بترخيص مسبق وان لا يزيد البناء على 3 ادوار متكرر بعد الارضى، وان يتم توفير مكان جراج للسيارات، وانه يجوز استخدام أسطح المباني ولكن بنسبة  من المسطح وإلا يزيد الارتفاع عن 2,5 متر.

وهذه الاشتراطات تحظر قطع الأشجار خصوصا الأشجار المعمرة التي يزيد عمرها عن 20 عاما , ولا يجوز الاعتداء على اى نم المسطحات الخضراء بغرض البناء أو لأي غرض أخرى. ولا يجوز أن يقل الرصيف على كورنيش المعادى ضمن المنطقة المحددة عن 4 أمتار، وتم إخطار محافظة حلوان بهذه الاشتراطات ونشرها على موقع الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.