اعلان البنك الأهلى

بنك مصر

أخر الأخبار
البنك الزراعي المصري
بنك القاهرة
 
  أحمد علي سليمان
  مكانة الشهادة ومنازل الشهداء عند الله
  عبد الله غراب
  الحراك الرياضى وخالد عبد العزيز
  د.عادل عامر
  الاموال الساخنة في مواجهة الدولة
  ايمن حسن سليمان
  اتفاقية تبادل العملات مع الصين
الخدمة الاخبارية

الأكثر قراءة

الدولار الأمريكي
15.71
15.61
اليورو
18.9918
18.835
الجنيه الاسترليني
21.3625
21.1125
الريال السعودي
4.1887
4.0971
الدرهم الاماراتي
4.2776
4.2275
أسواق الفوركس
ليلة واحدة
15.895%
أقل من اسبوع
15.900%
أسبوع
15.977%
أقل من شهر
00%
الجنيه الذهب
6416
عيار 24
917
عيار 21
802
عيار 18
687
عيار14
535
اجندة المعارض والمؤتمرات
عز
5355
5700
المصريين
5280
5380
الجارحي
5110
5300
بشاي
5110
5210
فرص تصديرية
أسمنت حلوان
575
العريش
565
أسمنت المصرية
625
أسمنت السويس
645
أسمنت السويدي
585
هل قرار وقف استيراد الغاز المسال من الخارج في صالح المواطن أم لا؟
نعم
لا
لا أهتم
 
إرسال طباعه

محمد علوي: 2020 الاختبار الحقيقى للشركات العقارية

الاثنين 16 december 2019 03:19:00 مساءً
محمد علوي: 2020 الاختبار الحقيقى  للشركات العقارية
محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية

قال محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية، إن 2019 كانت عام الاختبار للسوق العقاري فشهد ظهور للمطورين الجدد بالسوق ومنافسة قوية بين المطورين بالسوق، بالإضافة إلى طروحات استثمارية كبيرة بالسوق، لافتا إلى أن هذا العام كان صعبا على الشركات الصغيرة.
 
أضاف في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور،  وتقدمه رانيا الشامى أن العام المقبل سيكون المقياس الحقيقي للسوق واختبار قدرة المطورين فى التعامل مع المتغيرات المتلاحقة ، ونصح المطورين العقاريين بالبحث عن احتياجات العميل ومصلحته وليس السوق.
 
أشار إلى أن نظام السداد الخاص بـ0 %  مقدم يمثل فائدة عاجلة للعميل ولكنه ضار على مدى تنفيذ المشروع حيث إن هذا يعنى انخفاض حصيلة الشركة المالية من البيع حتى موعد التسليم وبالتالى قد لا يستطيع المطور إنهاء المشروع فى الوقت المحدد وتكون نتائجه سلبية على الطرفين .
 
أشار إلى أنه إذا كان هذا العرض لبيع وحدات من الصعب تسويقها  فهذا أمر منطقي ومقبول ولكن في حالة وحدات قابلة للتسويق بسهولة فيكون بدون داع ويضعف قدرة المطور.
 
أوضح أن قوة الأسواق العقارية حول العالم تحدد من المبيعات الكاش وإعادة البيع "الرسيل" لأنها تؤدى  لسرعة فى دوران رأس المال من إعادة البيع وينتج عنه مطورون جدد.
 
إلا أن أنظمة السداد الحالية تضعف قوة "الرسيل" بعد أن وجد العميل فرصا لعدم استغلال السيولة المتوافرة لديه مع أنظمة تمتد ل١٤  سنة وبالتالى تحول للاستثمار على المدى الطويل بدل إعادة البيع  .
 
أكد أهمية  دعم الدولة سوق إعادة البيع من خلال مبادرة التمويل العقارى للشرائح المتوسطة وكان من الأفضل عدم التقيد بمساحات لا تتجاوز 150 مترا مربعا.


إضافة تعليق

 الاسم
 الاميل
 التعليق
1458  كود التأكيد


التعليقات على الموضوع

لا يوجد تعليقات

   " style="text-decoration: none;line-height:40px"> بنوك   |   استثمار   |   أسواق   |   بورصة   |   شركات   |   اتصالات   |   عقارات   |   تأمين   |   سيارات   |   توظيف   |   سياحة   |   العملات والمعادن   |   اقتصاد دولي   |   بترول وطاقة   |   مزادات ومؤتمرات   |   بورصة الرياضة   |   منوعات   |   ملفات تفاعلية