أكد دميتريس مانيكيس نائب رئيس تنمية الاعمال بشركة RCIعلى أهمية برامج الملكية المشتركة والحصة الزمنية للمطورين لتحقيق أقصى قدر من العائدات المحتملة للأصول.

جاء ذلك خلال ورشة العمل الخاصه بالملكيه المشتركه والحصص الزمنيه" التى أقيمت صياح اليوم على هامش معرض سيتى سكيب عن أهمية الملكيه المشتركه للوحدات وبرامج الحصة الزمنية أو ما يعرف بـ"التايم شير" ودوره فى الحفاظ على نسب إشغال مرتفعة بالفنادق خاصة فى  أوقات الأزمات.

كما أوضح مانيكيس أهمية برامج الملكيه المشتركه فى امتلاك أكثر من شخص لوحدة سكنية، لاستخدامها فى أوقات محددة لكل منهم، كما يمكنهم استغلالها بايجارها لعملاء آخرون عن طريق شركة الإدارة.

وأضاف  أنه كلما كبرت شهرة شركة الإدارة لفندق، كلما ساعدها ذلك على تسويق برامج التايم شير بهذا الفندق، كما يجب أن يتم استهداف الشباب خاصة من سن 32 فما فوق لتسويق هذه البرامج.

وصرح بأن عدد المشتركين بهذه البرامج وصل إلى 9 مليون عميل حول العالم، فيما يقرب من 4.800 منتجع سياحى، مشيرا إلى دور الانترنت فى تسويق برامج التايم شير، حيث أن 25% من مبيعات برامج التايم شير بأوروبا تتم عن طريقه.

و يتم تقيم أسعار برامج التايم شير حسب المنطقة التى يتواجد بها الفندق أو الشقة السكنية، وتكلفته، والمحلات التجارية بجوار هذه المنطقة.

ومن جانبها أكدت عفاف أمين نائب رئيس شركة سيناى للتنميه السياحية على قدرة برامج التايم شير فى زيادة الأرباح خاصة فى أوقات الأزمات، حيث يتم تأجير الأماكن الخالية.

وأشارت  إلى أن شركتها اتجهت نحو استخدام الانترنت لتسويق برامج التايم شير لانها وجدت ان الانترنت يعد اكثر جذبا للشرائح التى تستهدفها الشركة.

قالت امين ان تغيير شركة ادارة الفندق يؤثر على برامج التايم شير لان العميل غالبا ما يثق بشركة ادارة معينة التى يراها كماركة عالمية ، واذا قامت الشركة المالكه بتغيير شركة الاداره ربما يعترض  العميل على هذا التغيير لاختلاف نوع وجودة الخدمة المقدمة.

وفى نفس السياق أضاف أاكرم كمال عضو مجلس إدارة شركة شرم دريمز للتنمية السياحية أن "نظام الملكية المشتركه" للوحدات يعد حل وسط يجمع بين الاستثمار العقارى وبرامج التايم شير.

كما أوضح أن العلامه التجاريه لشركة ادارة  الفندق لها أهميه كبيرة فى تسويق برامج التايم شير بالفندق لأنها تعطى انطباع جيد عن مستوى الفندق والخدمات المقدمة بهذه الوحدات، كما يعد التسويق عبر الانترنت أداة هامة ويعد أكثر مصداقية لدى العميل تمكنه من رؤية الفندق أو الوحدة السكنية قبل التعاقد.

كما قال  محمود فهمى مستشار مكتب محمود فهمى أنه يجب التفريق بين ملكية العقار وبرامج حق الانتفاع بالوقت، مشيرا إلى تملك الأراضى بجنوب سيناء يعتمد على نظام حق الانتفاع والتايم شير، موضحا أن حق الانتفاع للأجانب يسمح لفترة  أقصاها 50 عام، باستثاء العرب الذى يمتد لأكثر من 50 عام.