شركة سوديك

على مدار يومين وعبر خمس عشرة مقابلة مع ممثلى المؤسسات الاجنبية نشط احمد بدراوى الرئيس التنفيذى لشركة سوديك فى استمالة صناديق الاستثمار المشاركة فى المؤتمر الثالث لهيرمس للاستثمار بمنطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا فى الاسواق الناشئة لاقتناء اسهم شركته من البورصة المصرية.

رغم حالة عدم الاستقرار السياسى التى تشهدها البلاد ان بدراوى يعتقد ان بمقدوره النجاح فى اداء مهمته فمحافظ من تبقى من مستثمرين اجانب بالبورصة تعانى فى الفترة الاخيرة افتقارها لنوعية الاسهم الممتازة بعد خروج اسهم اوراسكوم تباعا من السوق ويرى الرئيس التنفيذى لسوديك ان ادائها خلال اعوام الازمة الاقتصادية الماضية يؤهلها للاستفادة من غياب المتخارجين.

عدلت الشركة فى اعقاب ثورة يناير 2011 استراتيجيتها بالتحول لاستهداف الطبقة المتوسطة والشريحة العليا منها بانتاج وحدات عقارية تتراوح اسعارها بين 600 الف جم و2 مليون جم عوضا عن مشروعاتها السابقة التى خاطبت بها مستويات دخول اعلى بات من الصعب توافرها..

نجح التحول بدرجة لافتة فمشروع وست تاون ريزيدنس الذى اعلنت عنه سوديك عام 2011 تستعد حاليا لتسليمه فى اكتوبر المقبل فى حين حققت الشركة مبيعات جديدة عام 2012 باكمله بلغت 1.6 مليار جم ووصلت قيمة هذه المبيعات نفسها خلال الاشهر الثمانية الاولى من العام الحالى الى 1.7 مليار جم.

تعزز بعض التفاصيل المالية الاخرى امال بدراوى فى جذب المستثمرين فمحفظة الاراضى بالشركة تبلغ مساحتها 8.3 مليون متر مربع موزعة بواقع 6 مليون بمدينة 6 اكتوبر ومليون متر بالقاهرة الجديدة ومليون اخرى بطريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى ورغم ذلك ان هذه المحفظة من الاراضى يبلغ كل ما تبقى من قيمة الاستحواذ عليها 115 مليون جم يتم سدادها على اقساط خلال السنوات الاربع المقبلة.

تصل مديونيات سوديك للبنوك لنحو 500 مليون جم الا ان هذه المديونية تغطيها وتزيد اوراق قبض على عملاء الشركة قيمة دفعات مستحقة لحاجزى الوحدات تناهز قيمتها 3 مليار جم.

تعتزم الشركة الثبات على الاستراتيجية الحالية مع استهداف شرائح اقل من الطبقة المتوسطة باسعار وحدات تتراوح بين 300 و600 الف جم الا ان ذلك يستدعى شراء اراض جديدة باسعار مختلفة عن المتوافرة حاليا بالشركة وهو ما تبحث عنه ادارتها التنفيذية حاليا كما يقول بدراوى كما انها تبحث بالتوازى عن اراض تصلح للمشروعات التجارية.

منذ ايام قليلة اتهمت تقارير صحفية هيئة المجتمعات العمرانية فى عهد وزير الاسكان السابق الدكتور طارق وفيق بارتكاب مخالفات فى الابقاء على اراضى القاهرة الجديدة فى حوذة سوديك الا ان بدراوى اكد ان النزاع على قطعة الارض بدا فى عهد الوزير فتحى البرادعى الذى اصدر قرار غير مبرر بسحب الارض دفع الشركة لرفع دعوى ضده فى مجلس الدولة تم حسمها لصالحها فى شهر ابريل الماضى وعلى هذا الاساس بدات الشركة الاستثمار على قطعة الارض التى تبلغ مساحتها 860 الف متر بجوار الجامعة الامريكية.