دفع إعلان مجموعة الفطيم عن مخطط توسعات سيتي سنتر المعادي والمشروعات الخدمية الجديدة من نوادي رياضية ومؤسسات تعليمية وخدمية بمحور الأوتوستراد والطريق الدائري قطاع العقارات في منطقة دائري المعادي والهضبة الوسطى إلى ارتفاعات متصاعدة، شهدت من خلالها سوق العقارات تباينا لافتا بالطلب خلال الفترة الاخيرة، مما دفعا لتكون المنطقة الأكثر طلبا للعقار في القاهرة.
كما دعم القطاع العقاري في النمو أعداد السكان مع الطلب المتزايد على الوحدات السكنية؛ الأمر الذي عزز تصدر منطقة دائري المعادي والهضبة الوسطى الطلب العقاري في القاهرة خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
وأسهم إنشاء مجموعات استثمارية كبري مثل المرشدي وتبارك لمشروعات كبري في المنطقة قبل سنوات بالإضافة لتنفيذ مشروعات بنى تحتية أخرى من خلال إعلان الحكومة عن ضخ استثمارات جديدة لتنمية البنية التحتية بالمنطقة، في زيادة الطلب على العقارات بالمنطقة ليشمل العقارات السكنية والتجارية، محولا اتجاه بوصلة سوق العقاري الي المنطقة مما جذب شركات عقارية مثل شركة نيو إيج بمشروع ماي فير، وشركة أبراج مصر بمشروع فلورنتا عن إطلاق مشروعاتهم مؤخرا بالمنطقة.
في هذا الجانب، يؤكد عماد المسعودي الرئيس التنفيذي لعقار ماب دوت كوم في أن الطلب تضاعف عن السابق إثر نمو الخدمات بالمنطقة وقربها من المحاور الرئيسية بالعاصمة، وتناسب أسعار المتر في المنطقة مع احتياجات السوق، خصوصاً بالنسبة للطبقة الوسطى.
ويشير عماد المسعودي أن القطاع العقاري بمنطقة دائري المعادي والهضبة الوسطي ينمو بشكل مطرد، خاصة خلال الفترة الماضية؛ فقد سجل نموا كبيرا في عدد من الاتجاهات بعد اعلان عدد من مطورين عقاريين عن مشروعات جديدة بالمنطقة؛ الأمر الذي دعم احتضان المنطقة لأكبر المراكز الخدمية والتعليمية في القاهرة، ومع تدفق الاستثمارات على المنطقة في قطاعات عدة ساهمت في رفع وتيرة حركة التداول بالسوق العقارية.
ويؤكد المسعودي على وجود طفرة عقارية تشهدها المنطقة، وقال إن المنطقة بحاجة لقرابة 50 ألف وحدة سكنية خلال خمس سنوات المقبلة لمواجهة زيادة الطلب على قطاع السكن نسبة إلى الزيادة السكانية حسب معدلها الطبيعي، الذي يقارب 2.17 % بشكل سنوي، وذلك وفق آخر إحصاء حكومي، إثر زيادة الإنفاق الحكومي على مشروعات البنية التحتية بالمنطقة من تعليم وصحة وطرق، مما ساهم كذلك في زيادة الطلب على الوحدات السكنية.
تجدر الإشارة إلى أن عقار ماب دوت كوم، توفر خدمات المعلومات للراغبين في العقارات بمصر من خلال ثلاثة منصات للبيع واخري للإيجار وثالثة للمشروعات السكنية الجديدة. ويحقق عقار ماب دوت كوم نموا غير مسبوق منذ بدء نشاطها في مصر قبل نحو ثلاثة اعوام. وهي تعد الاولى في ترتيب مواقع التسويق العقاري على الإنترنت في مصر بواقع مليون زائر شهريا من مصر والسعودية والكويت وقطر والامارات، فيما يحتل المركز رقم 200في ترتيب مواقع الإنترنت بمصر. ويستند النمو الهائل لعقار ماب دوت كوم على إقبال العملاء عليه كأكبر محرك بحث عقاري على الإنترنت.
