سيتى سكيب
يشهد الشهر الجارى فعاليات الدورة الثالثة لمعرض سيتى سكيب - نيكست موف الحدث العقارى الأبرز فى مصر 2014، فى ظل تحقيق قطاع البناء والتشييد نمواً بنسبة 5.9٪ خلال العام الماضى، إضافة إلى مساهمة القطاع بنسبة 4. 6٪ من إجمالى الناتج المحلى، وسط توقعات بإقبال مكثف من شركات التطوير العقارى للمشاركة فى المعرض، والبالغ عددها نحو 100 شركة تعرض أكثر من١٠٠ ألف وحدة.
ويشارك فى المعرض، خلال العام الجارى، كبريات شركات التطوير العقارى العاملة داخل السوق المصرية، وأبرزها، "إعمار مصر، الفطيم للتنمية العمرانية، مجموعة طلعت مصطفى، بالم هيلز، سوديك، مجموعة رؤية، مجموعة معمار المرشدى، وادى دجلة، عامر جروب، حسن علام، مصر إيطاليا، نيو جيزة، مكسيم، الأهلى للتطوير العقارى، وأبراج مصر".
وقال فاوتر مولمان، مدير مجموعة سيتى سكيب التابعة لشركة انفورما العالمية لتنظيم المؤتمرات والمعارض، إن المعرض سيقام على مدار أربعة أيام، فى الفترة من 9 إلى 12 إبريل، بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات، ومن المتوقع أن يرتفع عدد زوار المعرض خلال العام الجارى عن زوار العام الماضى، والبالغ عددهم نحو 12 ألف زائر، مدفوعا بزيادة الرغبات الشرائية لدى العملاء، وارتفاع حدة المنافسة بين الشركات العقارية.
وأضاف فاوتر، أن هناك العديد من العوامل والمؤشرات الإيجابية التى تدعم معدلات نمو السوق العقارية المصرية خلال الفترة المقبلة، والتى تتمثل فى إقرار الحكومة بعض التعديلات التشريعية، المتمثلة فى قانون الصناديق العقارية، بالإضافة إلى قانون التمويل العقارى.
ومن المتوقع أن تساهم المبادرة، التى أطلقها البنك المركزى المصرى، فى وقت سابق، فى نشاط التمويل العقارى، خاصة أن المبادرة تتيح نحو 10 مليارات جنيه بتكلفة منخفضة الفائدة للبنوك تصل إلى 7% لإعادة إقراضها لمدة 20 عاماً، ويدعم نشاط السوق أيضاً الاتفاقية التى وقعتها الحكومة المصرية مع شركة أرابتك الإماراتية لبناء مليون وحدة سكنية لمحدودى الدخل.
ولعل نتائج الأعمال الجيدة التى حققتها شركات التطوير العقارى خلال الفترة الماضية ستبعث برسائل إيجابية حول السوق العقارية المصرية، حيث ارتفعت حجم الأعمال التشغيلية لشركة الفطيم للتنمية العمرانية لتصل إلى ٢.٢ دولار أمريكى، بينما ارتفعت أرباح شركة طلعت مصطفى بنسبة ٧٪ خلال ٢٠١٣ إضافة إلى الزيادة الملحوظة فى المشاريع المعروضة داخل السوق، خاصة مشاريع الإسكان والتجزئة.
وقال الدكتور محمد المكاوى، العضو المنتدب لشركة الفطيم للتنمية العمرانية "كايروفيستيفال سيتى"، إن معرض ومؤتمر سيتى سكيب المقبل يمثل فرصة حقيقية لتنشيط السوق العقارية، خاصة أنه يقدم العديد من المنتجات العقارية المتنوعة التى تتناسب مع شرائح مختلفة للعملاء، كما أنه يمثل فرصة مهمة للشركات للتعرف على طبيعة الوحدات التى يسعى العميل للحصول عليها، ومن ثم وضعها ضمن مخططات الشركات فى مشروعاتها الجديدة.
وأوضح أن شركته سوف تستغل هذا المعرض فى عرض المرحلة الثانية من مشروع كايروفيستيفال سيتى، والذى يضم فيلات ووحدات سكنية ومبانى إدارية، مؤكدا أن شركته لن تتعاقد إلا بعد العمل الفعلى بتلك المرحلة.
من ناحيته قال المهندس عبد الناصر طه، مدير قطاع التطوير – مشروع ميفيدا "إعمار"، إن معرض سيتى سكيب ملتقى لكافة اللاعبين الرئيسيين بالسوق العقارية المصرية، يعرضون خلاله منتجاتهم المتنوعة تحت سقف واحد، والتى تلبى كافة رغبات العملاء، متوقعا زيادة حجم المبيعات خلال العام الجارى، بسبب الزيادة المستمرة فى حالة الزواج، خاصة أن عدد السكان يزيد بنحو 1.8 سنويا.
وأوضح أن معرض سيتى سكيب يفتح مجالا أكبر أمام الشركات لعرض منتجاتها، وسط حضور مكثف متوقع من الزوار خلال فترة المعرض، وهو ما يزيد من حركة المبيعات داخل السوق.
وفى السياق ذاته، قال عصام حافظ، مدير شركة ريتيل جروب مصر، التابعة لمجموعة الحكير السعودية، إن توقيت انعقاد معرض ومؤتمر سيتى سكيب يتناسب مع الفترة الحالية، والتى تشهد تحركا ملحوظا للسوق العقارية، بالإضافة إلى استعداد العديد من المستثمرين الأجانب لضخ استثمارات جديدة بالسوق، وحاجتهم لتكوين رؤية واضحة حول السوق العقارية المصرية، وهو ما يتحقق من خلال سيتى سكيب الذى يشهد تواجد عدد كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين، بالإضافة إلى المسئولين الحكوميين.
وأكد طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذى للاستثمار والمشرف على الإدارة المالية بشركة بالم هيلز، أن إقامة معرض سيتى سكيب خلال الفترة الحالية سيعمل على تنشيط القطاع العقارى، خاصة أنه يجمع كافة شركات الاستثمار العقارى تحت سقف واحد، ويقدم لراغبى الشراء وحدات سكنية متنوعة، وهو ما يؤدى إلى زيادة حركة المبيعات خلال تلك الفترة.
وأوضح أن شركته ستشارك فى المعرض بكافة مشروعاتها، والتى تصل إلى نحو 18 مشروعا بالعديد من المناطق المميزة، والتى تضم فيلات وشقق سكنية بمساحات متنوعة، وهو ما يلبى كافة احتياجات العملاء.
ويمثل القطاع العقارى داعما رئيسيا للاقتصاد المصرى وسوقا مربحا للمستثمرين الباحثين عن ربح سريع وعائد جيد على رأس المال على المديين المتوسط والبعيد، فى ظل إمكانية بيع العقار فى مصر بشكل سريع، ومن المتوقع أن يحقق القطاع العقارى المصرى معدلات نمو جيدة خلال العام الجارى، مدعوما بزيادة الطلب والعرض داخل السوق والعمل الدءوب من قبل الحكومة على إزالة كافة المعوقات التى تواجه المستثمرين العقاريين داخل السوق المصرية.
