خبير مالي: المباني السكنية ستكون أكثر رواجا بين الصناديق الاستثمارية
الاثنين 23 june 2014 02:15:00 مساءً
أكد حازم كامل، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة النعيم للاستثمارات المالية، إن الصناديق العقارية سوف توجه تركيزها نحو شراء الأصول العقارية التي تدُر عائدات إيجارية، على أن يتوزع رأسمال الصندوق بين %70 لهذه النوعية من العقارات و20 إلى %30 بغرض تملك المشروعات العقارية سواء بشكل مباشر أو عبر الاستثمار في أسهم الشركات العقارية لتحقيق عوائد رأسمالية.
ورأى كامل أن المباني السكنية والتجارية ستكون أكثر رواجًا بين الصناديق الاستثمارية نظرًا لتمتعها بحجم طلب جيد ومرونة أكبر في تأجيرها مقارنة بالمباني الإدارية التي تتسم بانخفاض معدلات الإقبال عليها بسبب ارتفاع أسعارها، خاصة في ظل إمكانية استخدام بعض الوحدات السكنية كوحدات إدارية نظرًا لعدم وجود ضوابط تحدد طبيعة الوحدات الإدارية.
واعتبر أن الشرط الرئيسي الذي يمكن أن يشجع الصناديق على الاستثمار في المشروعات الإدارية يتمثل في شراء مبان تمتلك عقودًا إدارية طويلة الأجل تتراوح بين 3 و4 سنوات.
