مجدى عارف : الشركات العقارية تستهدف راغبى الكومباوندات التجارية والترفيهية

- بورصة
- شركات

أخر الأخبار

أحمد علي سليمان

مكانة الشهادة ومنازل الشهداء عند الله

عبد الله غراب

الحراك الرياضى وخالد عبد العزيز

د.عادل عامر

الاموال الساخنة في مواجهة الدولة

ايمن حسن سليمان

اتفاقية تبادل العملات مع الصين

الأكثر قراءة

الدولار الأمريكي

15.71

15.61

اليورو

18.9918

18.835

الجنيه الاسترليني

21.3625

21.1125

الريال السعودي

4.1887

4.0971

الدرهم الاماراتي

4.2776

4.2275

ليلة واحدة

15.895%

أقل من اسبوع

15.900%

أسبوع

15.977%

أقل من شهر

00%

الجنيه الذهب

6416

عيار 24

917

عيار 21

802

عيار 18

687

عيار14

535

عز

5355

5700

المصريين

5280

5380

الجارحي

5110

5300

بشاي

5110

5210

أسمنت حلوان

575

العريش

565

أسمنت المصرية

625

أسمنت السويس

645

أسمنت السويدي

585

الرئيسية »» عقارات »»

إرسال

طباعه

مجدى عارف : الشركات العقارية تستهدف راغبى الكومباوندات التجارية والترفيهية

الخميس 25 september 2014 03:02:00 مساءً

المهندس مجدى عارف، رئيس مجلس إدارة ايرا للتنمية العمرانية

اكد المهندس مجدى عارف، رئيس مجلس إدارة ايرا للتنمية العمرانية، إلى اتساع شريحة العملاء الباحثين عن وحدات الإسكان المتوسط التى تبدأ مساحاتها من 80 إلى 150 متراً واختلاف الشريحة المستهدفة من وزارة الإسكان لتلبية احتياجاتها الحالية عن الشريحة التى تستهدفها الشركات من العملاء، حيث تخاطب الشركات العقارية العملاء راغبى الحصول على وحدات داخل الكومباوندات تتوافر بها خدمات تجارية وترفيهية وصيانة دورية، وهو ما لا يتوافر فى قاعدة العملاء المستهدفين من الإسكان مما يضعف المنافسة بين كل من الطرفين ويساهم فى إضافة المزيد من الوحدات إلى القطاع واستيعاب جزء من الطلب الحقيقى على الإسكان.

وأضاف أن صعوبة لجوء الشركات إلى تخفيض أسعارها حتى فى حال بدء تسويق الوحدات التى تتولى الإسكان تنفيذها بأسعار أقل من السوق بنسبة %25، نظراً لارتفاع تكلفة تنفيذ المشروع وتغيرات أسعار النقل والطاقة ولجوء الشركات إلى زيادة مصاريف الدعاية والإعلانات مع اتساع المنافسة الحالية مع الشركات الأخرى، متوقعاً استمرار ارتفاع أسعار الوحدات العقارية حتى مع بداية العام المقبل مع تغيرات التكلفة وارتفاع الخامات ومدخلات الإنتاج والأراضى، بالإضافة إلى زيادة الاحتياجات السكانية وعجز المعروض عن تلبيتها بالكامل.

وأشار عارف إلى امكانية استقرار الأسعار حال لجوء الدولة إلى اتباع آليات تحفيزية للشركات منها ضبط أسعار الأراضى والحد من الارتفاعات الأخيرة الناتجة عن آلية المزايدات وعدم مناسبة المعروض منها مع احتياجات السوق، بالإضافة إلى ضبط أسعار مواد البناء من الحديد والأسمنت مما يساهم فى اتساع قاعدة الشركات العاملة بالسوق وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والوصول إلى نقطة التوازن بين العرض والطلب وحدوث الاستقرار السعرى.