شركة سوديك
أعلنت شركة سوديك (السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار) نتائجها المالية المُجمّعة خلال العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2014. وجاءت النتائج المُجمّعة كالتالي:
النتائج المُجمّعة للعام المالي المُنتهي في 31 ديسمبر 2014:
• إجمالي إيرادات النشاط: 1366 مليون جنيه
• نسبة هامش الربح: 35%
• صافي الربح: 154 مليون جنيه
أرقام من قائمة المركز المالي المُجمعة في 31 ديسمبر 2014:
• أوراق قبض: 4.8 مليار جنيه
• الرصيد النقدي: 2.1 مليار جنيه
مؤشرات مالية قوية ومعدلات ربحية عالية
بلغ إجمالي ايرادات النشاط 1366 مليون جنيه خلال عام 2014. وقد تمت عمليات التسليم في 8 مشروعات مختلفة، مع تسليم وحدات المرحلة الثانية من مشروع ويستاون ريزيدانسيز قبل مواعيد التسليم المتعاقد عليها.
من ناحية أخرى، بلغت نسبة هامش الربح 35%، وهو ما يمثل عودة هذا المؤشر لمستوياته السابقة التي تتراوح من 33 إلى 35%. هذا وقد بلغ صافي هامش الربح الذي حققته سوديك في نهاية العام الماضي 11%، حيث بلغ صافي أرباح الشركة 154 مليون جنيه.
سيولة نقدية إستثنائية
أما فيما يتعلق بموقف السيولة النقدية، فقد بلغ الرصيد النقدي للشركة 2.1 مليار جنيه، بما يمثل أربعة أضعاف الرصيد النقدي المسجل في 2013، حيث انتهى العام المالي برصيد نقدي استثنائي بفضل كفاءة التحصيل بالإضافة الى متحصلات زيادة رأس مال الشركة بقيمة مليار جنيه في أكتوبر 2014. وقد زاد صافي المتحصلات النقدية التي بلغت 2 مليار جنيه بنسبة 58% مقارنة بالعام السابق عليه، وهو ما يعكس اقبال العملاء على السداد النقدي، ووصول معدل التعثر في السداد إلى 4% فقط للمرة الأولى فى تاريخ الشركة.
من ناحية أخرى، وصل رصيد مديونية الشركة إلى 1.1 ميار جنيه في نهاية العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2014، من إجمالي 2.2 مليار جنيه رصيد ديون متاحة للشركة، بمعدل زيادة 1.9x مقارنة بالعام السابق عليه، أما معدل الديون إلى حقوق الملكية فقد بلغ 0.38x داعماً لمسار النمو الذي تسير عليه الشركة. من ناحية أخرى، سجلت الشركة معدلات سيولة نقدية إيجابية، حيث بلغ صافي الرصيد النقدي 877 مليون جنيه في نهاية العام المالي 2014.
وأخيراً، زادت حسابات المدينين بنسبة 35% لتصل إلى 4.8 مليار جنيه، كما انخفض معدل التعثر إلى 4% مقارنة بنسبة 9% في 2013.
مبيعات غير مسبوقة
تمكنت سوديك أيضاً من تحقيق صافى مبيعات متعاقد عليها بلغت 3 مليارات جنيه خلال 2014، بزيادة نسبتها 24% مقارنة بعام 2013، حيث تم بيع 1207 وحدة خلال عام 2014 ، وتمكنت سوديك من طرح وحدات جديدة في السوق العقاري المصري بقيمة 2.7 مليار جنيه تم التعاقد على بيع 86% منها. من ناحية أخرى، كما انخفض معدل المبيعات الملغاة إلى 5% فقط، بما يعكس الطلب الكبير على مشروعات الشركة والنظرة المتفائلة للمستهلكين في السوق المحلي.
في نفس الوقت شهد الربع الأخير من 2014 أعلى معدل لصافي المبيعات المتعاقد عليها في تاريخ سوديك بالسوق المصري، حيث بلغ مليار جنيه (بزيادة نسبتها +107% مقارنة بالفترة المماثلة من 2013) وذلك على خلفية إطلاق مراحل جديدة في سوديك وست وسوديك ايست.
نمو كبير في أراضي الشركة
لقد تمكنت سوديك من مضاعفة مساحة الأراضي غير المنماه التي في حوزتها، بعد الاستحواذ على قطعة أرض بالقاهرة الجديدة على مساحة 301 فدان بسعر 1915 جنيه للمتر المربع من خلال المزايدة التي فازت بها سوديك فى منتصف عام 2014، وهي أول قطعة أرض بهذه المساحة يتم تخصيصها منذ 2011. هذا وقد خططت سوديك لإقامة مشروع Villette على هذه القطعة، حيث وضع المخطط العام للمشروع شركة SWA الأمريكية العالمية في زمن قياسي. ويقدم المشروع ضمن مفرداته فيلات سكنية منفصلة، وهو ما يعيد هذا النوع من الوحدات العقارية للسوق المصري لأول مرة منذ 3 سنوات.
وبذلك يصل إجمالي مساحة الأراضي غير المنماه التي في حوزة الشركة إلى 3.5 مليون متر مربع، وهو ما يمنح الشركة رؤية لتطوير تلك المساحات على مدار السنوات الخمس القادمة. في نفس الإطار، تبحث الشركة عن فرص جديدة لتنمية محفظة أراضيها سواء من خلال إقامة شراكات أو شراء أراضي من جهات مختلفة.
زيادة قيمة الأسهم وجذب المستثمرين
شهد 2014 أيضاً استحواذ شركة ريبلوود القابضة على 9.4% من أسهم سوديك، وهو ما يُعد مؤشراً قوياً على ثقة المستثمرين الأجانب في قطاع التطوير العقاري في مصر، وكذلك رؤيتهم الايجابية لمستقبل سوديك الواعد. في نفس الوقت تم تغطية 99.3% من حقوق الإصدار في أسهم الشركة لزيادة رأس المال والتي تمت في أكتوبر 2014، وهو ما ساهم في زيادة حقوق المساهمين بنسبة 68%.
النمو المخطط في 2015
أعلنت سوديك مؤخراً أن المبيعات المستهدفة خلال 2015 تبلغ 4 مليارات جنيه، وتمثل صافي المبيعات المخطط التعاقد عليها، إلى جانب استثمارات جديدة بقيمة 2.3 مليار جنيه في مشروعاتها الحالية. ومن الخطط الأخرى التي أعلنت عنها الشركة تنمية إيراداتها المتكررة من خلال تطوير مشروعات للتجزئة العقارية والمساحات الإدارية، مع التوسع في مشروعات جديدة خارج القاهرة. من المتوقع أن يكون عام 2015 عاماً جديداً للأرقام القياسية التي تنوي الشركة تحقيقها من خلال التوسعات المخططة وإنجاز الأهداف غير المسبوقة المعلن عنها.
