الجوهرى : طرح وحدات سكنية بنظام الايجار الالية الانسب لمحدودى الدخل
الأربعاء 08 april 2015 03:22:00 مساءً
الدكتور، زكريا الجوهرى، رئيس الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقارى،
قال الدكتور، زكريا الجوهرى، رئيس الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقارى، ان طرح الوحدات السكنية بنظام الايجار يعد الالية الانسب مع شرائح محدودى الدخل، غير القادرة على دفع مقدمات حجز للوحدات السكنية وأقساط شهرية، كما فى مشروع الاسكان الاجتماعى، الا ان اتباع الية الايجار والتى كانت الالية الشائعة للوحدات السكنية فى العقود الماضية، ساهم فى الاضرار بالمنشآت واهمالها لعدم الاهتمام باعمال الصيانة وغياب دور اتحاد الشاغلين.
وأضاف الجوهرى أنه فى حال اتباع تلك الآلية مجددًا، فلابد للدولة من وضع قوانين واجراءات ملزمة تجبر المستأجرين على الاهتمام باعمال الصيانة الدورية للوحدات والمنشآت، للحفاظ على الثروة العقارية وعدم اهمالها واطالة عمر المبانى وتأهيلها لاستقبال مستأجرين جدد عقب انتهاء العقود المبرمة.
وأشار الى إمكانية لجوء "الإسكان" إلى اتباع حلول بديلة تتمثل فى خفض مقدمات حجز وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى، لتتناسب مع شريحة غير القادرين، بالاضافة الى رفع اجل السداد ليتراوح بين 25 الى 30 عاما، بدلًا من 20 عامًا مع استمرار طرح الوحدات بالتمليك أو الإيجار التمليكى.